Las actuales normas subsidiarias de Navaridas datan del año 2010, pero en el año 2006 se aprobaría una ley que establecía que todos los planes generales y normas subsidiarias a futuro deberían adaptarse a la misma en un plazo máximo de ocho años. Rebasado con creces ese plazo es ahora cuando el Ayuntamiento de esta localidad se ha propuesto revisarlas y aprobar un nuevo Plán de General de Ordenación urbana.
En un avance del mismo que ya se conoce asegura el equipo redactor que los cambios producidos en la sociedad a raíz de la pandemia hace necesario una revisión de la oferta de modos de vida que ofrecen este tipo de municipios como Navaridas frente a las grandes ciudades, pudiendo de esta manera intentar atraer a población joven que fije el número de habitantes y permita mantener los servicios existentes.
Es necesario su modificación porque entre otras razones deben de ajustarse al Plan Territorial de Rioja Alavesa que contempla por ejemplo el hecho de que todos los pueblos de nuestra comarca tengan la disposición de contar con suelo urbano con calificación de actividades económicas.
En este plan, que ocupa 77 páginas, se recoge la evolución histórica, la configuración urbana, los equipamientos y servicios humanos, las infraestructuras territoriales, su situación geográfica, clima, vegetación, valores naturales, aprovechamiento para el sector primario, los valores arquitectónicos y culturales y un largo etcétera de aspectos que afectan a esta localidad como la población permanente y de temporada, las estructuras de edades, los empleos y sectores de actividad, la población escolarizada o las tendencias del crecimiento urbano…
El equipo redactor que lleva trabajando desde el año 2021 en la redacción del nuevo Plan General de ordenación urbana del municipio de Navaridas, por ejemplo recoge la previsión de suelo para las actividades económicas antes mencionadas, los nuevos criterios de cuantificación residencial, las normas de edificación, los usos del suelo y un largo etcétera.
Según este Avance, en la actualidad el corredor ecológico que conecta el norte y el sur del municipio se encuentra un tanto debilitado por la presencia de pequeñas infraestructuras viarias y de presión agrícola, su creación supone un reto, se señala, además se destaca que se han detectado puntualmente parcelas clasificadas como de suelo urbano consolidado, pero que no cumplen las condiciones del mismo en algunos casos porque no dispone de los servicios urbanos mínimos y el vial de acceso se encuentra sin urbanizar o no cuenta con acceso desde la vía pública.
Un dato apuntado que llama la atención es que a pesar de que la actividad principal del municipio es el cultivo de la vid y el auge que en los últimos años ha experimentado la la enología y el gran turismo, el número de bodegas en el municipio se ha reducido, pasando de 10 a 6 y la producción de vino ha disminuido sensiblemente.
Con un suelo urbanizable industrial que ronda los 15.000 metros cuadrados en Navaridas según el equipo redactor, se prevé la ampliación y la construcción de un total de 30 viviendas en la localidad, incluidas algunas de estas que puedan estar ubicadas en el barrio de bodegas, aunque se plantean cuatro alternativas residenciales en función de los suelos urbanos y su edificabilidad, que arrojan datos dispares de 28, 47,48, y hasta 58 viviendas nuevas a construir.
- Para el equipo redactor compuesto por tres arquitectos , no ha pasado inadvertido el hecho de ciertas reticencias observadas durante los últimos meses en la población al pretenderse modificar las previsiones de las normas subsidiarias en cuanto a la ubicación de los suelos para actividades económicas, en la actualidad en zona de huertas y no de viñedos
Por eso, además de las posibles modificaciones que se han podido presentar por parte de vecinos afectados en el período de exposición pública, es muy importante que “in situ” con el equipo redactor dando las oportunas explicaciones los vecinos de Navaridas puedan también hacer aportaciones, así como resolver sus dudas. La cita este próximo viernes 16 de junio a las 16,30 horas de la tarde en el salón de actos de la Casa consistorial.
Txomin Ruiz.