El Ayuntamiento de Baños de Ebro ha sacado a concurso el alquiler de las Viñas El Soto, casi 9,5 hectáreas con una renta mínima de 1.000 euros al año, unos 105 euros por hectárea. Las ofertas se admiten hasta el 17 de noviembre. Pero quien quiera presentarse tiene un problema: los planos que definen qué fincas se alquilan no aparecen en el expediente publicado.
Los planos que no aparecen
El pliego declara esas cédulas parcelarias fuente de verdad de la delimitación y obliga a los licitadores a declarar que la conocen y aceptan. La memoria del 29 de septiembre decía que se incorporarían como anexo gráfico, y el anuncio del BOTHA las da por incorporadas. Sin embargo, la plataforma de contratación solo muestra seis archivos y ninguno es un plano. El dato pesa: dos tercios de la superficie corresponden a subparcelas de las parcelas 6/50 y 6/490, de las que se excluyen choperas y edificaciones, y solo esos planos fijan los límites.
Viñedo o terrenos agrícolas? La licitación de Baños de Ebro incluye superficies que no son viña
La explotación municipal de «Viñas El Soto», en Baños de Ebro, se presenta como un arrendamiento de viñedo de casi 9,5 hectáreas. Sin embargo, la documentación del expediente revela que no toda la superficie corresponde a viñas. Entre los terrenos incluidos figuran parcelas de cultivo de regadío y 5.473 metros cuadrados de erial y pastos. Además, parte de las fincas contiene choperas y construcciones que quedan expresamente excluidas del arrendamiento. Esta composición plantea una cuestión sobre la denominación y descripción de los terrenos ofertados, ya que no se trata exclusivamente de superficie vitícola. Una circunstancia que convendría aclarar para que los posibles interesados conozcan con precisión qué terrenos van a explotar y qué actividad agrícola pueden desarrollar.
Un precio sin tasación y un calendario con hueco
El informe municipal fija la renta mínima comparándola con una licitación de Elciego, que proyecta en 726,75 euros anuales, y con un contrato anterior de 84 euros al mes, que el propio informe describe como transitorio y con errores formales. Reconoce además que no existe tasación agronómica ni inmobiliaria. La memoria, firmada por el alcalde, justifica la baja rentabilidad (cercanía al Ebro, riesgo de inundación, menor calidad de la uva) en su conocimiento directo y su experiencia profesional como viticultor, y aclara que no se trata de una tasación pericial. El informe jurídico al que remite la valoración no figura entre los documentos publicados.
El calendario también deja un hueco. El contrato vigente acaba el 31 de octubre, el inicio se preveía para el 1 de noviembre y el anuncio salió el día 2. La apertura de ofertas será pública el 19 de noviembre a las 09:00.
Txomin Ruiz.